Ersättning för avsevärt försvårad markanvändning

Fastighetsägare, eller den som har särskild rätt till en fastighet, kan ha rätt till ersättning om nya vattenskyddsföreskrifter avsevärt försvårar markanvändningen.

Det går att ansöka om ersättning ifall vattenskyddsföreskrifterna innebär att

• mark tas i anspråk
• pågående markanvändning avsevärt försvåras genom att:
  • befintlig verksamhet eller åtgärd förbjuds
  • tillstånd har vägrats eller förenats med särskilda villkor.

Ersättning gäller endast pågående markanvändning, och inte ny eller planerad markanvändning.

Att ha särskild rätt till en fastighet innebär att någon annan än fastighetsägaren har en viss rätt att nyttja fastigheten. Exempel på det kan vara hyresrätt, arrende (jordbruks-, bostads- eller anläggningsarrende), tomträtt, servitut eller ledningsrätt.

Så går det till

Du ansöker om ersättning via vår självservice och skickar in bilagor. Vid behov begärs eventuellt kompletteringar. Efter det gör Miva en bedömning av om du har rätt till ersättning. Ersättning löses i första hand genom en överenskommelse mellan Miva och den som är ersättningsberättigad.

Om en överenskommelse inte kan nås kan du pröva ersättningen i mark- och miljödomstolen.

Prövning och bedömning av anspråken kan ta upp till cirka 12 veckor, beroende på komplexitet.

När kan jag ansöka?

Vid förbud eller väsentlig påverkan av verksamheten: Ansök inom ett år från det att skyddsföreskrifterna vunnit laga kraft.

Vid tillstånd eller särskilda villkor: Ansök inom ett år efter att tillståndsbeslutet vunnit laga kraft.

I ansökan behöver du kunna:

• bevisa att det är en pågående markanvändning
• beskriva påverkan på fastigheten och bedöma konsekvenser av inskränkning
• bevisa skadan och ge en första uppskattning av ekonomisk skada.

Hur bedöms ersättningsanspråk?

Miva bedömer ersättningsanspråk enligt 31 kap. 4 § MB.

Ersättning är inte aktuell om

• skadan handlar om ändrad markanvändning eller planerad framtida ny användning
• åtgärder eller begränsningar krävs för att uppfylla en lags aktsamhets- eller hänsynskrav, t.ex. hänsynsreglerna i miljöbalken
• verksamhet bedrivs utan nödvändiga tillstånd eller i strid med tillstånd
• driftkostnader ökar till följd av åtgärder efter ett tillståndsbeslut
• samma begränsningar gäller i de tidigare vattenskyddsföreskrifterna
• påverkan enbart är värdeminskning.